Оценка ущерба имуществу

Жизнь современного мегаполиса отличается динамичностью, стремительностью: человек становится щепкой в бешеном потоке прогресса, урбанизации, строительного и потребительского бума, автомобилизации, череды карьерных перемещений, моды, массовой и элитарной культуры, семейных и либеральных, а также традиционных ценностей, русской государственности и западничества. Современный город напоминает муравейник, движение в котором не прекращается ни на минуту, кто-то куда-то торопится, кто-то, наоборот, демонстрирует степенность и спокойствие, автомобильный поток то стремительно несется, то замирает, собравшись в многокилометровые пробки, жилые кварталы то сжимаются дворами-колодцами, приглашая в мрачный и мистический мир пиковых дам, преступлений и наказаний, поэзии и мистики, то расступаются современными «Сити», отражая солнечный свет миллионами зеркальных окон, устремляясь в небо иглами небоскребов и раздвигая пространство, совмещая комфорт, простор и рациональность.

В городе (и редко за его пределами) проходит вся жизнь человека, которая сопровождается бесконечным потреблением благ, как материальных (чаще, приятнее, эффективнее, круче, полезнее, комфортнее), так и духовных. За свою жизнь человек обзаводится бесконечным количеством вещей: автомобили, телефоны, мебель, одежда, посуда, отделка жилья (даже самую дешевую студию мы стремимся отделать как дворец Екатерины, бытовая техника, гаджеты и многое другое, что можно назвать имуществом.

Имущество в нашу прекрасную эпоху, это не просто способность жить в гармонии, не испытывая дискомфорта и спокойно смотреть в завтрашний день; имущество - это статус, возможности, карьера, показатель силы характера и ума, способностей и таланта, это любовь женщин, зависть и уважение мужчин, почитание коллег, вера в себя и повод для бесконечной рефлексии. Имущество стало идолом, которому поклоняется современное общество, и в этом отношении цивилизация не продвинулась вперед ни на волос: как тысячелетия назад кочевники устилали коврами и шкурами свои шатры, вожди обвешивались золотом с головы до ног, а дворцы царей и вельмож поражали своей невообразимой роскошью, кричащей о статусе их владельца, заставляя соседей трястись от зависти (или усмехаться попыткам соответствовать), так и сейчас большинство людей стремится обвешать себя ценными предметами, отделать жилище и повозку подороже, в попытках показать, кто они в этой жизни.

Когда может понадобиться независимая оценка ущерба?

Имущество - это идол, однако, в отличие от ценностей вечных и нерушимых, оно является предметом мира материального, а значит, может быть подвержено разрушительному воздействию как времени, так и человека. В условиях ограниченности ресурсов как никогда важно обеспечить сохранность имущества, или же возможность его восстановления без излишних затрат. Человек привык жить в городе, привык постоянно видеть сотни и тысячи таких же людей в метро, на работе, в автомобильных пробках, в супермаркетах, привык, что, где бы он ни жил, рядом постоянно будут соседи (даже уехав в далекий пригород не всегда можно насладиться одиночеством, поскольку живем мы в эпоху коттеджных поселков, сервитутов, правил проживания и гражданско-правовых и жилищно-правовых норм). В процессе жизнедеятельности люди производят множество действий, львиная доля которых направлена на количественное и качественное улучшение своего имущества или его использование, что, к сожалению, может нанести вред или ущерб имуществу других людей:

• ремонт, который делает сосед, может привести к прорыву трубы, который, в свою очередь испортит дорогостоящую отделку тем, кто улучшал состояние своего имущества до этого;
• любимец - фольксваген, на котором так приятно прокатиться по душному городу, при неудачной парковке может поцарапать не к месту припарковавшуюся газель;
• обрушившаяся в результате неудачной работы с перфоратором штукатурка может привести к гибели плазменной панели, стоимость которой приближается к нескольким сотням тысяч рублей;
• пьяный сосед, который решил принять ванну и блаженно задремал, забыв закрыть кран, способен погубить кухонный гарнитур, за который сосед снизу отдал полтора-два миллиона (это не считая замкнувшей проводки, залитых обоев и затрат на валериану).

Имущество, конечно, оно разрушимо, и именно благодаря этому еще работают фабрики, заводы, не бедствуют бригады отделочников, однако, человек в своей изобретательности разработал множество способов защитить свое имущество. В этом плане прогресс несомненен: сегодня уже не отрубают руки, не секут плетьми на заднем дворе, не вешают и не вызывают на дуэль - все это сменили более цивилизованные инструменты: страхование имущества, обращение в суд, досудебные процедуры урегулирования споров. Все это, так или иначе позволяет снизить риски утраты имущества, его восстановление (что важно, ведь погубленный ремонт, сделанный в кредит, обеспечит нам жилье в руинах… и выплаты по кредиту, как будто руины - дворец). Необходимость возмещения вреда регламентирована нормами гражданского-права.

Возмещение ущерба - одна из основ современного общества, фактор мира и стабильности, безусловное благо, подаренное нам (и поколениям до нас) законодателями, однако, так или иначе, для того, чтобы реализовать право на возмещение вреда, необходимо оценить ущерб, который был нанесен. Еще одним благом, которое принесла нам рыночная экономика в своем развитии, является институт независимой оценки, который позволяет оценить ущерб, нанесенный имуществу беспристрастно, руководствуясь требованиями законодательства, с применением математических методов.

Преимущества независимой оценки ущерба

Независимая оценка стоимости ущерба имеет ряд безусловных преимуществ:

• беспристрастность - деятельность оценщика регламентирована законом, методики оценки - утверждены соответствующими стандартами, что позволяет добиться объективности при оценке стоимости ущерба имуществу;
• качество и точность оценки - оценщик, который подписывает отчет своим именем, прошел долгое и сложное обучение, сдавал экзамены (об успехе сдачи экзаменов выдается документ государственного образца), имеет опыт работы (обязательно для получения статуса оценщика), что позволяет проводить оценку максимально эффективно, определяя стоимость реально нанесенного ущерба;
• возможность судебного урегулирования споров - отчет об оценке рыночной стоимости ущерба, нанесенного имуществу, является официальным документом, который соответствует всем требованиям законодательства и может быть использован в качестве доказательства в суде и других органах власти.

Порядок проведения независимой оценки ущерба

Процесс оценки выглядит следующим образом:

1. Если имуществу был нанесен ущерб (затопило квартиру, произошел пожар, соседи пробили дыру в стене, поцарапали автомобиль), то необходимо позвонить в оценочную организацию, где менеджер даст Вам исчерпывающую консультацию.
2. При нанесении ущерба квартире (например, затопление) необходимо обратиться в ЖЭУ для cоставления акта о затоплении (других видах повреждения), которая позволит впоследствии определить виновного.
3. Вызов специалиста для фиксации повреждений. Эксперт-оценщик зафиксирует все повреждения при помощи фотографирования, а также визуального осмотра, тщательно изучит характер повреждений, что позволит в дальнейшем определить стоимость ущерба.
4. Предоставить оценщику максимальную информацию о затратах на ремонт: чеки, договоры, бланки заказов и другие документы, позволяющие определить и уточнить стоимость создания и улучшения имущества для установления стоимости возмещения.
5. Оплата и получение отчета об оценке, который Вы можете предъявить соседям и другим заинтересованным лицам, а также использовать для составления искового заявления. Наличие отчета позволит сделать требования более официальными и избежать голословных обвинений и бесперспективных споров.

Следует помнить также, что ущерб Вашему имуществу, может быть нанесен, например, при транспортировке, в этом случае специалисты ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» также смогут оказать всю возможную помощь в определении стоимости ущерба, создании условий для получения собственником имущества справедливой компенсации за нанесенный вред.

Имущество - вечный спутник человечества, и пусть оно прошло путь от первых выделанных шкур до трансконтинентальных яхт, забитых антиквариатом и предметами роскоши, его значимость остается неизменной. ООО «СНОиК» не в силах искоренить упадок нравов, снизить негативное влияние массовой культуры, общества потребления, беспринципного этатизма и коррупции. Однако то, что мы можем сделать точно - это провести оценку на самом высоком уровне, независимо от обстоятельств.